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南部博园世家小区房产物管乱象引热议业主投诉维权讨公道!

时间:2019-07-09 22:16  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:近日,我台《阳光政务》接到市民反映称,位于城区的博园世家小区物业管理过程中,存在违规搭建构筑物、小区内租赁的幼儿园占用消防通道公摊面积、二楼商铺敲打承重墙私改民用住宅等问题,导致该小区业主与小发商及物业管理公司产生纠纷,这究竟是怎么回事?

  近日,我台《阳光政务》接到市民反映称,位于城区的“博园世家”小区物业管理过程中,存在违规搭建构筑物、小区内租赁的幼儿园占用消防通道公摊面积、二楼商铺敲打承重墙私改民用住宅等问题,导致该小区业主与小发商及物业管理公司产生纠纷,这究竟是怎么回事?

  记者随后来到位于县城新华路博园世家小区进行走访调查。博园世家小区位于县城桂博园南侧,共建有六栋住宅楼,规划入住约1500户,是一处商住混用小区,小区的第一、二层作为商用,有超市、茶房、便利店等商户入住,二层以上则是居民住房。

  据小区业主爆料,小区主要存在违规搭建构筑物、小区内租赁的幼儿园占用消防通道公摊面积、小区业主委员会设立不合理等问题。

  采访中,一位小区业主给记者提供了一份原小区规划建设图,根据图中显示,在小区三号、四号楼之间,应有一处空地为小区居民生活休闲场所,但目前原本属于业主公共用地的部分却多出了一处“民办幼儿园”,不仅为该小区业主的生活出行带来了不便,其占用小区消防安全通道的行为,也为周边居民的生活安全带来了隐患。

  在采访中,不少业主还纷纷告诉记者,小区不仅存在民办幼儿园侵占公共用地、消防通道,更有一件事是许多小区住户们所担心的。就是位于该小区一号楼二层的商业用地,存在小区开发商与物业公司不规范建设装修的问题。记者现场看到,几处边缘有钢筋混凝土浇筑的墙面,被施工方肆意打孔切割建设采光窗,楼上的住户对这一行为感到十分不安全。

  对此,记者随后电话采访到了蜀北街道办事处一位刘姓工作人员,该工作人员告诉记者:“这个业主反映这个事情,主要看建设单位现在这种行为,是在规划范围内还是规划范围外,规划这一块属于住建和规划在负责,要他来认定,看这个行为是否符合规划这是一个,二一个,他现在在打这个(墙面),无论是装修也罢或者其它用途也罢,要看下他由这个质检局来鉴定,这个质量合不合法,符不符合质量要求,这是业主反映的核心问题,另外就是幼儿园这部分这个公共部位,这个是否占用公共部位这个就是由国土和房管来负责解释,这个幼儿园的活动场所是否属于公共部位,那么这个公共部位的占用有两种情况,一,这个由业主大会决定,是否出租双过半,双过半就是说业主人数过半、建筑面积过半,同不同意是否出租的问题,至于这个租金的问题就是由业主委员会来出面协调这个事情。”采访后,该工作人员也通过短信告知记者:“蜀北街道办事处只负责首届业主委员会成立,此事信访省巡视组,县纪委受市记委意见调查近10天,目前己有结论。我办完全依法按程序组织工作的。”

  对于博园世家的业主与该开发商及物管公司的纠纷问题,我们也希望相关单位和部门,能够认真履行工作职责,拓宽信访渠道、及时为群众排忧解难,真正为群众服好务。同时,就该小区后续解决方式,我们也将会持续关注报道。



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